上海新春工业基地

• 【工业用地】2019年05月上海工业用地市场交易分析报告

  一、2019年05月上海工业用地成交总况分析：2019年05月，上海成交用地总面积970,595平方米（约合1456亩），工业用地面积为312,268平方米（约合468亩），占总面积的32%，环比下降0.29%；成交金额共计1,557,523万元，其中工业用地金额41,610万元，占比2.67%，环比下降11.81%；成交土地21宗，其中工业用地5宗，占总宗数的23.81%，环比下降28.57%。上海工业用地成交总况二、2019年05月上海工业用地成交面积分析：2019年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且松江区土地成交面积最大，占比53%。三、2019年05月上海工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，松江区成交宗数最多，这也是松江区近12月以来第1次成为上海成交土地最多地区。同时，闵行区、松江区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；闵行区、松江区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，金山区、奉贤区热度有所降低。四、2019年05月上海工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，松江区成交金额最高，高达22,996万元；闵行区尾随其后，为13,482万元。全市成交总金额较上月下降11.81%，呈现波动状态。2019年05月上海各地区土地成交均价分布从成交均价上看，闵行区成交均价最高，达到115万元/亩，奉贤区成交均价最低，为34万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年05月上海工业用地成交详情分析：上海工业用地成交详情由表可知，2019年05月，上海成交的所有工业用地中，总价最高的土地被上海复宏汉霖生物医药有限公司竞得，为20,539万元；而交通银行股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达115万元/亩；上海复宏汉霖生物医药有限公司竞得5月面积最大的地块为207.64亩，位于松江工业区V-49-3号（新城C01单元08-03B）地块。六、上海投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，上海工业用地成交面积位列全国第28位，排名上升，与青海、海南在同一梯队，成交面积占全国0.33%。全国土地成交均价总况上海工业用地成交均价位列全国第1，与广东、浙江在同一梯队，地价水平相对较高。

  2025-07-30

• 【工业用地】2019年06月上海工业用地市场交易分析报告

  一、2019年06月上海工业用地成交总况分析：2019年06月，上海成交用地总面积1,121,759平方米（约合1683亩），工业用地面积为692,453平方米（约合1039亩），占总面积的62%，环比增长105.31%；成交金额共计808,516万元，其中工业用地金额97,728万元，占比12.09%，环比增长117.85%；成交土地18宗，其中工业用地9宗，占总宗数的50%，环比增长50%。上海工业用地成交总况二、2019年06月上海工业用地成交面积分析：2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且崇明区土地成交面积最大，占比51%。三、2019年06月上海工业用地成交宗数分析：从土地成交宗数来看，奉贤区成交宗数最多，这也是奉贤区近12月以来第1次成为上海成交土地最多地区。同时，浦东新区、青浦区、奉贤区、崇明区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；浦东新区、青浦区、奉贤区、崇明区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，闵行区热度有所降低。四、2019年06月上海工业用地成交金额分析：从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，崇明区成交金额最高，高达43,131万元；奉贤区尾随其后，为28,146万元。全市成交总金额较上月增长117.85%，呈现波动状态。2019年06月上海各地区土地成交均价分布从成交均价上看，浦东新区成交均价最高，达到141万元/亩，崇明区成交均价最低，为82万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。五、2019年06月上海工业用地成交详情分析：上海工业用地成交详情由表可知，2019年06月，上海成交的所有工业用地中，总价最高的土地被上海临港长兴经济发展有限公司竞得，为27,497万元；而上海浦东康桥（集团）有限公司竞得的地块成交均价最高，达141万元/亩；上海临港长兴经济发展有限公司竞得6月面积最大的地块为336.31亩，位于崇明区长兴镇G9CM-0601单元D3-02（长兴产业基地36号）地块。六、上海投资分析：全国土地成交面积总况由图可知，上海工业用地成交面积位列全国第26位，排名上升，与吉林、天津在同一梯队，成交面积占全国0.93%。全国土地成交均价总况上海工业用地成交均价位列全国第2，与广东、北京在同一梯队，地价水平相对较高。

  2025-07-30

• 【上海招商】长江经济带：以科创走廊建设激活区域协同发展新动能

  作为推动中国经济转型的重要引擎，长江经济带正通过整合沿线智力与技术资源，着力打造“科创新走廊”。这一战略不仅促进了区域创新要素的高效流动，更通过优化产业布局和合作机制，为招商引资注入新活力，引领沿线省市迈向协同发展与产业升级的新征程。 一、协同机制持续完善，创新网络逐步成型 2015年，上海张江高新区联合武汉东湖高新区、重庆两江新区等沿江区县的高新区，在上海发起成立“长江流域园区合作联盟”，为跨区域科创合作搭建了早期框架。2016年底，联盟网络信息发布平台正式开通，实现了政策、项目、资源等信息的实时共享。此后，联盟成员不断扩容，截至近年已有50余家长江经济带沿线高新区加入，形成覆盖东西、联动南北的创新协作网络。2021年，沿线省市进一步签署协同创新合作协议，明确在产业协同、成果转化、人才培养等领域建立常态化合作机制，推动联盟从松散协作向紧密型创新共同体升级。 二、产业创新深度融合，优势领域协同突破 依托沿线各省市产业基础，科创走廊聚焦集成电路、生物医药、新能源与智能网联汽车等重点领域，推动形成优势互补的产业创新格局。上海张江高新区在集成电路设计、人工智能等领域领先，2019年与合肥高新区签署合作协议，共建集成电路联合实验室，促进设计与制造环节的协同；武汉东湖高新区发挥光电子信息产业优势，2022年与重庆两江新区合作开展智能终端研发项目，实现技术与制造资源的整合。此外，江苏、浙江等地的数字经济园区与四川、贵州的大数据产业基地加强联动，2023年共同发起跨区域数字产业创新基金，支持产业链关键环节技术攻关，推动产业向高端化、智能化转型。 三、要素流动障碍破除，创新生态不断优化 为打破区域壁垒，长江经济带科创走廊着力构建高效的要素流动机制。在人才领域，2020年沿线部分省市推出“科创人才互认”政策，实现高级职称、科研成果等在联盟园区内的互通互认；在资金方面，2022年设立长江经济带科创投资联盟，整合多家创投机构资源，为跨区域科技型企业提供从孵化到产业化的全周期资金支持。信息平台也持续升级，2023年新增“技术需求对接”模块，企业可在线发布技术难题，高校和科研机构通过平台承接攻关项目，截至目前已促成数百项产学研合作，加速了科技成果向现实生产力转化。 四、生态与科创协同推进，绿色发展路径明晰 遵循生态文明建设先行示范带的要求，科创走廊将绿色创新作为重要方向。2018年，沿线省市共同发布《长江经济带绿色科创行动倡议》，聚焦水污染治理、清洁能源、循环经济等领域开展联合攻关。2021年，安徽相关高新区与浙江环保科技园区合作建立长江流域水污染防治技术创新中心，研发的多项治理技术在沿线城市推广应用；2023年，四川、湖北等地的新能源企业联合成立氢能产业创新联盟，推动绿氢制备、储运等技术研发与产业化，助力长江经济带构建绿色低碳的产业体系。 长江经济带着力打造的“科创新走廊”，正通过机制创新、产业协同、要素流动和绿色发展的深度融合，逐步成为引领区域协调发展的创新高地。随着各项合作的深入推进，这条横贯东西的“创新动脉”将进一步释放发展潜能，为中国经济转型升级提供强劲动力。

  2025-07-30

• 科技创新赋能生物医药产业 上交会搭建成果转化与招商引资平台

  作为中国国际技术进出口领域的标杆性展会，中国（上海）国际技术进出口交易会（上交会）持续发挥技术贸易与成果转化枢纽作用。本届展会特别设置技术转移展区，其中“科技成果直通车（上海站）生物医药专场”聚焦生物医药领域前沿技术，通过搭建政产学研资协同平台，推动创新成果与产业需求精准对接，为上海市及长三角地区招商引资注入新动能。 一、聚焦生物医药前沿打造全链条转化生态 生物医药专场活动由科技部火炬中心、深圳证券交易所、上海市科学技术委员会联合主办，国家技术转移东部中心承办。活动围绕生物技术、创新药研发、高端医疗设备等细分领域，筛选具有明确产业化路径的科技成果进行集中展示。依托上海市国际化资源与金融资本集聚优势，结合长三角一体化战略，活动旨在突破科技成果转化“最后一公里”瓶颈，形成“技术筛选-路演对接-产业落地”的闭环机制。 二、三大平台联动加速创新要素流动 活动通过构建财智交流、成果直通、资源协同三大功能平台，全方位服务生物医药产业发展。财智交流平台汇聚政策制定方、领域专家与龙头企业代表，解读创新政策与行业趋势；成果直通平台重点展示基因治疗、新型疫苗、智能诊疗设备等技术成果，吸引投资机构与产业链上下游企业参与对接；资源协同平台则整合国际技术转移网络与长三角区域资源，促进跨区域技术合作。 三、权威阵容助力推动产学研深度融合 活动邀请科技部相关司局负责人、国家级科研院所专家、上市企业高管及知名投资机构代表参与。通过主题演讲、圆桌对话等形式，探讨生物医药领域的技术突破方向与产业化路径。现场还将发布《生物医药科技成果转化白皮书》，梳理行业痛点并提出解决方案，为创新主体提供决策参考。 四、服务国家战略赋能区域高质量发展 专场活动紧密对接健康中国战略与长三角科技创新共同体建设，重点支持原创性、颠覆性技术转化。上海市通过搭建此类高规格平台，进一步强化生物医药产业先发优势，吸引全球创新资源集聚。参展项目经严格筛选，均具备自主知识产权且符合临床或生产需求，部分技术已进入中试阶段，转化效率显著提升。 本届上交会技术转移展区通过专业化、国际化、市场化运作，持续提升科技成果转化效能。生物医药专场的举办，不仅为创新主体提供展示窗口，更通过资本赋能与政策引导，助力上海建设具有全球影响力的生物医药产业高地。

  2025-07-30

• 【上海招商】中国装配式建筑市场加速扩容 未来十年规模将突破2.5万亿元

  中国装配式建筑产业正迎来政策红利与市场需求双重驱动的发展机遇，未来十年市场规模预计累计达到2.5万亿元。这一领域不仅成为建筑业转型升级的重要方向，也为产业链上下游企业带来广阔的招商引资空间，推动绿色建造与新型建筑工业化深度融合。 一、政策体系为行业发展定调领航。2017年，相关部门印发《关于促进建筑业持续健康发展的意见》，明确提出“力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30％”的目标。这一政策为建筑行业整体改革提供了方向指引，将发展装配式建筑纳入供给侧结构性改革的重要内容，通过顶层设计推动产业从传统建造模式向现代化、工业化转型。近年来，各地也相继出台配套政策，从土地供应、财政补贴、技术标准等方面为装配式建筑发展提供支持，形成了中央与地方协同推进的政策格局。 二、市场规模蕴含巨大增长潜力。目前，中国装配式建筑在新建建筑面积中的占比尚不足5％，与30％的目标相比存在较大提升空间。按照每年新增建筑面积约20亿平方米计算，若30％采用装配式技术，未来十年累计市场规模将达到2.5万亿元。随着城镇化持续推进和存量建筑更新需求增加，装配式建筑在保障性住房、商业地产、公共建筑等领域的应用将不断扩大，市场需求将逐步释放。同时，这一市场潜力也吸引了建材、设计、施工、装备制造等产业链企业加大投入，为行业招商引资注入新活力。 三、技术优势支撑产业升级步伐。装配式建筑通过工厂预制构件、现场装配施工的模式，具有多方面性能优势。在建造效率方面，相比传统现浇模式，装配式建筑可缩短工期30％以上；在节能环保方面，能减少施工过程中80％以上的建筑垃圾和30％以上的能耗；在工程质量方面，构件工厂化生产可实现精度控制，提升建筑结构强度和稳定性；在空间利用方面，轻质隔墙等技术应用可提高空间利用率，满足多样化居住和使用需求。这些优势顺应了绿色制造、节能减排的发展趋势，也推动传统建筑企业加快技术研发与业务转型，从单一施工向设计、生产、施工一体化服务转变。 四、多方协同破解推广发展难题。尽管市场前景广阔，但装配式建筑推广仍面临一些挑战。一方面，行业整体技术标准体系有待进一步完善，部分地区存在设计、生产、施工衔接不畅的问题；另一方面，装配式建筑前期生产成本相对较高，需要通过规模化生产和技术创新降低成本。对此，需要政府、企业、行业协会等多方协同发力：政府层面可加大财政支持和政策引导，完善标准规范；企业层面应加强技术研发和人才培养，提升产业链协同效率；行业协会可发挥桥梁纽带作用，推动技术交流与合作，共同促进装配式建筑产业健康可持续发展。

  2025-07-30

• 【上海招商】上海打造国家级版权交易平台助力文化数字化战略

  中央广播电视总台版权交易中心在沪启动建设，标志着上海在推动文化资源整合与数字化转型中迈出关键一步。该项目作为国家级版权交易枢纽，将依托上海国际传媒港的区位优势，通过招商引资汇聚产业链资源，构建覆盖版权全生命周期的服务体系，同步启动的新时代城市高质量发展研究院将为城市建设提供智库支持。 一、构建国家级版权资源聚合平台 中央广播电视总台版权交易中心定位为国家级版权资产运营枢纽，整合超百万小时的视音频版权资源。平台采用区块链技术实现版权存证，通过智能合约完成自动化交易，建立从内容生产到价值变现的全链条服务体系。上海自贸试验区的制度创新将为跨境版权贸易提供政策支持，探索数字版权国际交易规则。 二、技术创新驱动版权生态升级 项目深度融合5G+4K/8K+AI技术体系，开发具备指纹识别、全网监测功能的数字版权管理平台。通过建设标准化数据接口，实现与国内主要内容平台的互联互通。上海张江人工智能岛的算力基础设施将支撑平台开展4K/8K超高清内容的智能编目与价值评估。 三、智库建设赋能城市发展 新时代城市高质量发展研究院联合国内顶尖学术机构，启动"中国城市发展指数"研究项目。重点围绕智慧城市、低碳建筑、文化地标等领域建立评价体系，形成可复制推广的标准规范。研究院将定期发布长三角城市群发展白皮书，为区域协同发展提供决策参考。 四、深化媒城融合发展战略 该项目建设是央地合作深化文化领域供给侧改革的重要实践。上海配套出台专项扶持政策，在人才公寓、税收优惠等方面给予支持。虹桥国际开放枢纽的区位优势将促进版权贸易与国际文化贸易联动发展，助力建设亚太地区知识产权价值实现高地。 项目建成后预计将形成涵盖内容生产、技术研发、法律服务等环节的产业集群，进一步巩固上海作为国际文化大都市的地位。通过构建规范化、国际化的版权交易市场，该项目将为实施文化数字化国家战略提供重要支撑。

  2025-07-30

• 【上海招商】总投资131亿 上合示范区集中开工十大重点产业项目

  中国-上海合作组织地方经贸合作示范区近日举行重点项目集中开工仪式，总投资约131亿元的10个项目正式启动建设。此次开工项目涵盖高端装备制造、人工智能、生物医药等领域，其中外资项目6个，主要布局在示范区核心区8.25平方公里境内先导区，将为区域招商引资工作和产业升级注入新动能。 （一）项目集群构建开放型产业生态 此次集中开工的项目聚焦战略性新兴产业，形成外资引领、多元协同的产业布局。高端装备制造领域项目将引入智能生产线与精密加工技术，推动工程机械、轨道交通装备等产品升级；人工智能项目重点建设算法研发中心与应用场景实验室，赋能工业互联网与智慧城市建设；生物医药项目规划建设创新药研发平台及国际化标准生产基地，助力医药产业集群化发展。6个外资项目分别来自上合组织成员国及“一带一路”沿线国家，通过技术合作与产能对接，构建跨境产业链协同体系。 （二）枢纽功能支撑国际经贸合作 作为示范区建设的核心支撑，青岛多式联运中心已全面启用，构建起联动上合组织国家与东北亚的国际物流网络。目前已稳定开行中亚、中欧等5条国际班列，实现货物集散、报关报检、多式联运“一站式”服务。依托海铁联运、陆空衔接的立体交通体系，示范区正打造“东联日韩、西接欧亚”的国际物流枢纽，为开工项目提供原材料进口、产品出口的高效物流通道，进一步提升区域外向型经济发展能级。 （三）制度创新激发区域发展活力 自上合示范区胶州核心区启动建设以来，通过政策创新与机制突破优化营商环境。在“双招双引”工作中，推行“链长制”招商模式，围绕主导产业绘制产业链图谱，定向引进配套项目；“双园互动”机制推动国内园区与上合组织国家海外园区联动发展，实现技术、资本、市场等要素双向流动。目前，国际贸易、仓储物流、跨境电商等领域已签约落地一批重点项目，形成“引进来”与“走出去”协同推进的开放格局。 （四）未来布局打造上合合作标杆 下一步，胶州核心区将重点推进五大领域建设：强化国际物流枢纽功能，拓展多式联运线路覆盖范围；深化与上合组织国家产业合作，建设专业化产业园区；打造上合元素特色景观带，完善城市功能配套；搭建科技创新平台，推动产学研用协同创新；优化政策支持体系，增强要素保障能力。通过实现“园内有上合项目、节点有上合景观、创新有上合载体、发展有政策活力”的建设目标，加快形成更高水平开放型经济新体制，为上合组织地方经贸合作提供示范样板。 此次集中开工的项目既是示范区招商引资成果的集中体现，也是深化国际合作、推动产业升级的重要举措。随着项目的逐步建成投产，将进一步夯实示范区产业基础，提升对区域经济的辐射带动作用，为服务国家对外开放战略作出积极贡献。

  2025-07-30

• 【上海招商】上海启动长期护理保险试点 探索社会化养老新路径

  作为全国首批长期护理保险试点城市之一，上海市通过政策创新和资源整合，为老龄化社会提供重要保障。近期，上海市在徐汇、普陀、金山三区率先开展试点工作，旨在优化养老服务供给，同时为招商引资创造更优质的民生环境。这一举措标志着上海市在构建多层次社会保障体系方面迈出关键一步。 一、试点政策框架与覆盖范围 根据《上海市长期护理保险试点办法》，参保对象为60周岁及以上的职工医保退休人员和居民医保参保人员。申请人需通过老年照护统一需求评估，护理需求等级达到二至六级方可享受服务。试点期间，资金来源于医保结余资金，个人和单位暂不缴费，待全市推广后将建立社会化筹资机制。 二、三区先行探索服务模式 徐汇、普陀、金山三区于2024年1月启动试点，重点测试评估流程、服务标准及资金管理效能。试点区域内的定点护理机构提供生活照料和医疗护理服务，费用按比例报销。该模式强调“需求导向”，通过分级评估确保资源精准匹配失能人群。 三、制度设计的创新性与可持续性 长期护理保险采用社会互助共济原则，填补了传统社保在失能照护领域的空白。上海市人社局明确，未来将根据试点数据调整筹资标准和服务目录，确保制度可持续。与国际经验相比，上海方案更注重医养结合，例如将康复护理纳入保障范围。 四、对全国养老服务的示范意义 上海市的试点为其他地区提供了可复制的政策模板，尤其是在服务整合方面：一是建立跨部门协作机制，二是依托信息化平台实现评估透明化。专家指出，这种“地方探索+中央指导”的模式有助于加速全国性制度落地。 五、下一步推进计划 待三区试点经验成熟后，上海市将分阶段扩大实施范围，重点完善三个环节：评估标准动态调整、护理机构准入监管、异地结算便利化。相关部门表示，最终目标是形成覆盖城乡、权责清晰的长期护理保障网。

  2025-07-30

• 【上海招商】上海车市创新打造一站式汽车服务生态圈 引领行业转型升级

  作为全国汽车流通领域标杆企业，上海车市通过招商引资整合产业链资源，构建起覆盖新车销售、二手车交易、金融保险等全周期的服务体系。其首创的汽车超市模式打破传统4S店壁垒，配合数字化平台建设，已成为上海市推动汽车消费升级的重要载体。 一、创新业态重塑购车体验 2023年开业的汽车超市开创"逛超市选车"新场景，汇集48个主流品牌和12家授权经销商。区别于传统分散式服务，该空间集成选车购车、牌照办理、金融贷款等八大核心功能，客户平均办理时长缩短60%。在同年举办的购车节期间，通过品牌联展和智能导购系统，单日客流量突破5000人次。 二、二手车服务体系建设 占地5万平方米的二手车交易中心设立三大功能模块：由专业机构运营的检测评估中心采用268项标准化查验流程；综合办证中心实现手续办理2小时办结；展销区常备超千台车辆，价格区间覆盖5万至200万元。2022年升级的智能定价系统，通过大数据分析使交易价格透明度提升40%。 三、政企协同优化行政服务 上海市交通管理部门专项支持的车管服务站，率先实现沪C牌照、新能源车牌等全类别现场办理。依托公安专网系统，新车注册业务平均处理时间压缩至90分钟，2023年累计服务车主超3万人次。该模式已被列入上海市"放管服"改革典型案例。 四、数字化赋能年轻消费群体 针对主力消费人群需求开发的移动端平台，集成VR看车、在线比价等智能工具。2021年上线的金融服务模块，与合作机构共同推出弹性分期方案，年轻用户占比达78%。通过线上线下融合，平台年度促成的交易量年均增长35%。 上海车市通过全链条服务重构，不仅解决了消费者多头奔波的痛点，更推动了汽车流通行业从单一销售向生态服务平台转型。这种创新模式对全国汽车消费市场的提质扩容具有示范意义。

  2025-07-30

• 上海会展业规模持续扩张 虹桥枢纽成招商引资新引擎

  作为全球会展中心城市之一，上海通过专业化、国际化平台建设持续强化招商引资能力。最新数据显示，当地全年展览数量和面积实现双增长，其中国际展览增速显著，虹桥国家会展中心作为新兴载体正逐步释放产业集聚效应。 一、国际展览驱动行业高质量发展 统计表明，上海国际展览项目数量和面积同比增幅均超过两位数，反映出全球企业对华东市场的拓展需求。国际展览面积占比超七成，凸显上海作为亚太会展枢纽的地位。同期国内展览虽数量微增，但面积收缩，显示中小型展会正经历结构性调整，专业化转型趋势明显。 二、旗舰场馆激活区域经济新动能 虹桥国家会展中心投入完整运营首年即贡献近三成面积增量，其超40万平方米的单个展馆容量有效承接了汽车、工业装备等超大型展会。场馆方披露，当前出租率虽未达行业平衡线，但凭借区位交通优势和智慧化设施，已锁定次年多个满馆项目，预期经营效益将提升约8%。 三、产业结构优化提升城市竞争力 展览品类分析显示，智能制造、生物医药等战略性新兴产业展会占比提升至35%，与传统消费类展会形成双轮驱动。配套服务方面，数字化会展技术应用率较往年提升20个百分点，线上线下一体化模式有效拓展了参展商机。 四、政策赋能构建可持续发展生态 上海市近期出台的会展业提质增效行动计划明确提出，将强化展馆低碳运营标准，支持培育具有国际影响力的自主展会品牌。行业专家指出，基础设施升级与政策红利叠加，预计未来三年可带动相关产业经济规模突破千亿级。 当前，上海正通过会展经济强化全球资源配置功能，虹桥国际开放枢纽的建设将进一步放大“会展+商贸+物流”的协同效应，为长三角一体化发展注入新动力。

  2025-07-30

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